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一栋大楼被覆盖！咸宁市首批“原拆原建”小区
发布时间：2025-10-29 12:32编辑：bet356官网首页浏览（114）
一栋大楼被覆盖！咸宁市首批“原拆原建”小区将耗资20万元以上购买120平方米以上新房，年底前将有28名居民搬入。
吉姆新闻记者张万军通讯员李婷婷红瑞市危房改造牵动着千家万户。小修小补、简单翻新并不能解决问题。由于标准高、资金紧缺，市场主体不愿进行大规模改造。与此同时，传统的征用和房地产开发模式已不再适用。我必须做什么？今年以来，咸宁市首次对两个危房小区实行“独立拆迁重建”政策。吉姆新闻记者近日走访了这两个项目的施工现场发现，这些项目进展顺利，预计今年年底将有数十名居民搬进新家。兴达社区：一栋大楼已建成，年底前可容纳数十名居民。 10月24日，时济新闻记者在西安区桂花路社区交通路兴达社区危房改造工程现场，目睹一栋七层房屋的屋顶正在搭起，楼外挂上了喜庆的帷幕。该工地另一栋建筑的地基工作也已完成。张万军拍摄了兴达社区的一栋带顶棚的住宅楼。据现场施工单位人员介绍，项目总占地面积约5.98亩，总规划面积8459.12平方米，包括两栋住宅，住宅采用“6+1”框架结构，可提供72套住房。该项目还建设了配套的公共服务设施餐饮、保洁、停车场、养老服务站等新业态，新增充电桩、欢乐咖啡馆等新业态，居住环境、设施条件和服务功能不断改善，一个高品质的服务圈正在眼前构建。 “这座带顶棚的房屋预计今年年底交付，可容纳首批28名居民。”一名工作人员表示。据报道，第一个兴达社区建于20世纪80年代。墙壁开裂、管道老化、消防设备缺乏等问题也被注意到。有些房屋被指定为 C 级危险建筑。居民迫切需要改善生活条件。今年4月1日，咸宁市西安区温泉街道成立专门委员会，发动业主选举成立兴达区老年住房装修联合协会，并成功注册。联合会已委托子——各区办事处抓紧落实项目，加快项目进度。为规避烂尾风险，区政府委托国有西安经开集团承建该项目。实施过程中，改造方案得到了联合协会全体会员的认可，并就工程方案、立面效果、公寓设计等征求了公众意见。联合协会成员参与项目建设的日常监督，并帮助解决项目进展过程中出现的纠纷。红双社区：20万多元换来120多平方米的新建房屋。 “我每天都来工地看看施工进度，看到房子一天天‘变大’，我很高兴。”74岁的婆婆朱佩清在红市旧房改造项目工地外说道。10月24日下午，西安区永安街道黄社区。朱奶奶是西安区粮食局退休前职工。他此前住在单位分配的一套47平方米的平房里。这所房子建于八十年代，为预制结构。由于工期较长，房屋十分破旧，屋顶上经常有水泥渣掉落。有关部门认为这是危险的。家。原拆迁场地及红双社区建设。洪瑞供图 朱奶奶表示，社区“独特拆迁独立建设”帮助一家人解决了重大问题。据测算，如果将47平方米的房子更换为120平方米以上的新房，只需要还款20万多元。 “目前，2号楼施工已完成三分之一，预计明年5月全面移交。”咸宁宁安建筑工程有限公司总经理，该项目的施工单位。据永安市区政府官员李元波介绍，红双村是永安市粮食管理局旧址，占地约6.6亩。最古老的房屋已有19年的历史。该地区所有建筑建于50年代，已有30年以上的历史，存在很大的安全隐患。社区共有居民68户，包括住宅、平房、商店、仓库（出租屋）等。家庭成员大部分是原永安市粮食管理局的工作人员。房屋老化、设施年久失修、安全问题突出，居民要求改善居住环境。本次改造将新建两栋建筑，一栋商业楼、一栋住宅楼，总建筑面积9603.5平方米。第一座建筑将是商业建筑商业和住宅（共2+6层），第二栋为商业和住宅（共2+5层），共有68个住宅单位。改造后，对安全隐患进行了整改，对落后的排水线路和系统进行了全面更新，消除了现有的安全隐患。当地的人居环境将得到极大改善。例如，公共设施正在增设健身区、儿童活动设施、无障碍走廊等，以满足各年龄段的需求。提供包括房产服务场所、居民讨论空间在内的公共服务，实现“更新一个区域、改善一个区域、惠及众多利益相关者”的整体效益。原拆原建：保障危房“原拆原建”试点“买得起”是西安市委谋划制定的重大民生问题2025年初，市政府将与两个项目的建设机构西安经开集团工作人员介绍，西安区委、区政府计划开展试点。该项目旨在打破传统的房地产收购和开发模式，通过“居民主导、市场管理、政府支持”打造住房更新新路径。据介绍，兴达社区附近的商品房价格在每平方米4000元左右，红双社区附近的商品房价格在每平方米3500元左右。对于兴达社区、红仓社区的“原拆原建”项目，当地有关部门结合实际情况，考虑了双重委托、过户、土地调换、“五点”等诸多新机制、新举措。在条件有限的情况下资源，他们基本上以最低的成本取得了最好的结果。像朱奶奶这样的居民反映，原来被政府部门拆迁的小区重置价每平方米不到800元。超出面积按基本价2300元/平方米进行调换。超出面积，不足10平方米可享受30%的折扣，10-20平方米可享受20%的折扣，20-30平方米可享受10%的折扣。 30平方米以上购买价格为每平方米2300元。 “与市场价格相比，这个价格很优惠，大家都买得起。”邻居们高兴地评价道。
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